光明E城項目17-19層房屋招商公告

        一、項目概況
        光明E城項目，位于湘江新區觀沙嶺街道銀杉路599號，屬商業用地，17-19層房屋總面積4052.85㎡，每層單層面積1350.95㎡，層高4.2米。

        二、項目優勢 
        1.交通配套
        項目位于銀杉路與長望路交匯的黃金地段，地處長沙市政府大力打造的陸家嘴——長沙大河西濱江新城CBD核心區域。項目緊鄰地鐵4號線福元路大橋西站，且靠近湘江大橋福元路大橋，交通網絡四通八達，地理位置得天獨厚。在此辦公，不僅可以盡享湘江美景，還能便捷連接城市各個重要區域。‌
        2.商業配套
        項目自身配備完善的集中式商業街區，涵蓋購物、餐飲、娛樂、兒童天地、教育、休閑、健身等七大生活業態，搭配四大主題露天廣場，打造出充滿活力且富有變化的都市商業體驗。周邊5公里范圍內，凱德壹中心、萬達廣場、山姆會員店等商業配套環伺，為項目提供了豐富的商業資源和生活便利。

        三、招商內容
        (一)合作模式：
        采取公開競價的租賃模式，不得再次轉租。
        (二)招商條件:
        1.租賃期限：5-10年；
        2.競價起始價（不含物業費）：35元/㎡/月；
        ???????3.裝修免租期：3個月；
        ???????4.遞增方式：第三年開始每兩年在上周期租金基礎上遞增5%；
        ???????5.履約保證金：首年度租金標準的三個月租金（現金形式支付）；
        ???????6.付款方式：季度預付；
        ???????7.交付方式：現狀交付；
        ???????8.承租戶須依法合規經營并完成二次消防等相關手續。
        ???????（三）招商資質：
        ???????1.享有完全民事權利和義務、可以獨立承擔民事責任的自然人或具有獨立法人資格、具有獨立承擔風險及民事責任能力的合法經營主體單位（依法取得有效企業營業執照或事業單位法人證書）；
        ???????2.上述自然人、主體單位及法定代表人均不存在違法、違規等不良記錄，且未在國家相關行政主管部門公布的不良信用記錄名單中、未被列入失信被執行人等失信行為記錄名單。
        ???????（四）經營定位：
        ???????辦公、酒店、配套服務等業態。
        ???????（五）聯系人：伍先生  0731-82710291
        ???????（六）公告周期：7個自然日，起止日期為2024年7月23日至2024年7月29日。 
        ???????誠邀洽談！