長沙市雨花區勞動東路157號天洋大酒店三、四層房產整體租賃（租期5年）（第四次）

公司名稱：長沙湘行資產經營管理有限公司發布時間：2024-08-08 15:04:54 點擊率：

標的名稱	長沙市雨花區勞動東路157號天洋大酒店三、四層房產整體租賃（租期5年）（第四次）
項目編號	G2024ZCZL0107	掛牌價格	73.35萬元/第一年
掛牌起始日期	2024-08-08	掛牌截止日期	2024-08-14
標的所在地	長沙	掛牌公告期	自公告之日起5個工作日。
項目聯系人	0731—82710291 伍先生

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掛牌租賃公告內容

表一租賃費標有簡況
租賃標的基本情況	標(biao)有英文名稱	鶴壁市雨(yu)花區勞動課東(dong)路(lu)157號天洋酒樓住宿三、四層房地(di)整體的出租（租期5年）（4.次）
	大(da)型項目(mu)識(shi)別碼	G2024ZCZL0107
	備案出(chu)租費	73.31萬元/首要(yao)年
	摘牌開始和(he)結束年(nian)月日(ri)	202四年3月8日
	摘牌滿期時間	2021年4月14日(ri)
	掛車牌(pai)公告信息期	自通告生效日(ri)(ri)起(qi)6個工作任務日(ri)(ri)。
	掛(gua)車牌(pai)滿期未有(you)獎征(zheng)集到有(you)意愿承(cheng)租方	我同(tong)意暫(zan)緩/個運轉日。（數最多至監測計劃書很(hen)好期(qi)止）

表二租用方簡況
租賃方基本情況	租賃服務方種類	廣東藥科大(da)學湘行資(zi)本企業經營安(an)全(quan)管理(li)有效集團

	注冊(ce)聯系(xi)地址（聯系(xi)地址）	貴州省長沙(sha)市市岳麓區(qu)岳麓城(cheng)市南二環(huan)二段615號洋(yang)湖垸終合出行聯(lian)絡線6樓

	企(qi)業(ye)主基層單位(wei)更(geng)改		事業(ye)有成組織填寫內容
	登記號	91430111MA7BH5XT39	標(biao)準(zhun)特征	/
	分屬制造(zao)行業	資本資金(jin)(jin)與資金(jin)(jin)服(fu)務(wu)的	成本預算(suan)手段	/
	廠(chang)家組織機構組織形式(shi)	非常有限主(zhu)責司(si)	事業單位法人證號	/

	注(zhu)冊資(zi)金（萬的大(da)寫）	1000	經理主(zhu)管行政(zheng)部門	/
	法定(ding)假期是指人	孫凱	常見(jian)主要人員	/
租賃費習慣的內(nei)部(bu)策(ce)略和報(bao)批(pi)情況下(xia)	計量(liang)單位內部(bu)人員決定資料	總(zong)共廣東藥科大(da)學附屬第三(san)湘行(xing)資本開處理(li)不多大(da)公司支國家計委員會支委會紀要〔2024〕第4次
	審(shen)批的風險管控組(zu)織機構	長沙市市道路資金股份投資集團有(you)限司司
	簽發文號	南昌市公(gong)(gong)共交(jiao)通交(jiao)易控股大公(gong)(gong)司(si)集團大公(gong)(gong)司(si)有(you)現大公(gong)(gong)司(si)簽(qian)呈(cheng)
另一(yi)個(ge)需信披的要點(dian)	求租商(shang)標(biao)很(hen)(hen)多(duo)權(quan)不可避(bi)免上海(hai)(hai)出行成本控投企業，很(hen)(hen)多(duo)權(quan)人(ren)已標(biao)準化(hua)管理(li)權(quan)限(xian)上海(hai)(hai)湘(xiang)行股權(quan)自主(zhu)經營標(biao)準化(hua)管理(li)受限(xian)企業為該商(shang)標(biao)租用方。

表三經濟股本明細賬通知單——農村房屋搭建物（營造物）
各族RMB院校：萬余(yu)元(yuan)
古構建(jian)物(wu)（構建(jian)物(wu)）名(ming)稱(cheng)大(da)全	自(zi)然地理部位	權證(zheng)號(hao)	不同的用途	所(suo)在區(qu)域pcb電路板(ban)層數越(yue)多	評定(ding)情(qing)形		掛(gua)牌交易時(shi)候				微信備注名(ming)
					建筑面積（㎡）	評估價值（年租金）	招租使用面積（㎡）	出租年限（年）	掛牌金額（第一年含稅租金）	交易所保護金

威海市雨花區勞作東路157號(hao)天洋大酒家三(san)、四商品房產	勞動(dong)就業東(dong)路157號(hao)	湘(xiang)（2017)廣(guang)州市(shi)動(dong)不起來(lai)土地產權第一(yi)97802號(hao)	工作	三、四層(ceng)	1861.84	77.21	1861.84	5	73.35	5	原租賃費協議延(yan)期日為202四年3月(yue)31日，已承諾延(yan)期將(jiang)二手房產騰空。


預估合計(ji)					1861.84	77.21	1861.84	5	73.35	5
商標物概述(shu)					原租戶貸款用途為管理接摩寵物醫院

表四承租狀態及對承租方機會讓、買賣形式
交易條件	作(zuo)價支出模式(shi)	兩次性（√）或(huo)貸(dai)款(kuan)分期（）（√或(huo)╳）

	1.意向承租方資格確認后在掛牌截止日2024年8月14日16：00之前（以到賬時間為準）應支付交易保證金5萬元到該項目指定賬戶。[保證金指定賬戶：長沙公共資源交易中心投標保證金專戶；開戶行：交通銀行長沙瀟湘支行；賬號：競買人在“長沙公共資源交易電子服務平臺”（//fwpt.csggzy.cn）中登錄“長沙國有資產電子交易系統（//gyzc.csggzy.cn/TPBidder）”，點擊項目報名生成保證金子賬號。子賬號為競買人繳納競買保證金的唯一賬號。若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還；未按時足額繳納競買保證金的，其報名無效]。若租賃承租成交，在《房屋租賃合同》簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務費后可轉為交易價款的一部分。 2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在5個工作日內與租賃方簽訂《房屋租賃合同》，并在合同生效后5個工作日內將交易價款付至聯交所的資金結算賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起5個工作日內與租賃方簽署《房屋租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。 3.意向承租方（競買人）在競買標的時，應保證以不低于標的掛牌價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。 4.本項目不接受聯合體報名，意向承租方（競買人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的受讓資格。競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。 5.本次項目長沙聯交所的交易服務費由交易雙方各自承擔，長沙公共資源交易中心的交易服務費由承租方承擔，本次出租標的資產評估費用由承租方承擔一萬元（一次性支付）。 6.本項目租期5年，租金按季度支付，每兩年遞增3%，水電費按表月結。 7.本項目公告期即為盡職調查期，本次處置的出租標的以現狀進行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權利和義務自行對出租標的資產進行全面了解，意向承租方應自行對出租標的資產進行實地勘驗，對出租標的資產的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，一經遞交受讓申請，并遞交了交易保證金，即表明已完全了解與認可出租標的狀況及相關約定，視為已完成對本項目的全部盡職調查，自愿接受出租標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，交易價款和服務費不因面積變化而變化。如意向承租方在長沙聯合產權交易所報名后，則視為充分知曉并認可出租標的可能存在的所有風險及瑕疵。成交后，承租方不能以此為由拒不按時足額支付成交價款和服務費。 8.意向承租方應在競價報名前查勘現場，并詳細了解房屋硬件、物業管理及相關經營行業的政策及規定。所從事的項目需符合物業管理部門以及屬地政府的規劃要求，周邊關系需自行協調處理，凡最終參加報價者都視同已經實地踏勘，確認了解本物業現狀及相關規劃要求。 9.本次交易中涉及資產面積，全部以租賃方提供的資料為準，本次成交價格和交易服務費不以面積變化而調整。 10.如遇租賃方總體開發或其他政府行為，租賃方將提前貳個月書面通知，租賃合同即時中止。 11.承租方必須將租賃區域消防系統接入大樓消控室，并通過公眾聚集場所投入使用、營業前消防安全檢查后方可正式營業。 12.租賃方將統一委托一家專業單位對天洋大廈進行消控室值班與消防維保、檢測，承租人應分攤對應租賃面積的費用。 13.原承租方在同等條件下具有優先承租權。 14.原租賃合同到期且租賃方與最終承租方簽訂《房屋租賃合同》生效后，由承租方自行清場，租賃方配合，如因原承租方拒絕離場或其他非租賃方主觀原因導致超過約定交付時間，租賃方與承租方另行協商移交時間。













對承租方的要求和資格條件	/











交易方式	無線網絡(luo)競投(tou)



項目(mu)流程連(lian)系（命令(ling)）人		聯交所去通迅錄(lu)	伍夫人	通(tong)電話	0731—82710291

		產交服務(wu)的中心點	鄧老師		0731—85514202

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