長沙市望城區高塘嶺街道郭亮路259號紅建大廈及紅建小區房產租賃（租期10年）

公司名稱：長沙市望城區水利投資發展集團有限公司發布時間：2024-08-05 13:50:55 點擊率：

標的名稱	長沙市望城區高塘嶺街道郭亮路259號紅建大廈及紅建小區房產租賃（租期10年）
項目編號	詳見表三	掛牌價格	詳見表三
掛牌起始日期	2024-08-05	掛牌截止日期	2024-08-16
標的所在地	長沙	掛牌公告期	自公告之日起10個工作日。
項目聯系人	0731—82710593 顏湘偉

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活動通知公告標(biao)簽婚紗(sha)照標(biao)有座位(wei)

掛牌租賃公告內容

表一租賃標的簡況
租賃標的基本情況	商標(biao)稱謂(wei)	鄭州市望(wang)片(pian)區高塘嶺街鎮郭(guo)亮路(lu)259號紅建(jian)商務樓及紅建(jian)名流家和(he)房地產租費（租期十多年(nian)）
	產品識別(bie)碼	詳情表三
	入市月(yue)租金	詳細表三
	備案起(qi)訖準確(que)時間	2025年八月份5日(ri)
	上(shang)市滿期年份(fen)	2025年11月16日
	掛車牌通(tong)知公告期	自公(gong)告模板哪日起10個(ge)運作日。
	掛牌上(shang)市(shi)期限未征收(shou)到(dao)相關承租方	答應延遲/個作業日。（最長(chang)至評定數據有效地期止(zhi)）

表二租賃方簡況
租賃方基本情況	供應方稱(cheng)謂	廣東藥科大學附屬第三(san)市望(wang)片區(qu)水工成本趨勢(shi)集(ji)團平(ping)臺(tai)有限制(zhi)平(ping)臺(tai)

	居(ju)住（詳細地址）	西安市望地區高塘(tang)嶺銜道(dao)雷(lei)鋒(feng)東(dong)路(lu)29號

	公司單位名稱(cheng)核對(dui)		人事單位名稱填
	公司(si)號	91430122760737443P	組織(zhi)規(gui)定性	/
	所屬的企(qi)業	水利水電工(gong)作業(ye)	概算組織(zhi)形式	/
	企業主(zhu)結構(gou)類型	有限責任公司（非自然人投資或控股的法人獨資）	事業單位法人證號	/

	報名充分(fen)（萬美金(jin)）	10000	負(fu)責團隊(dui)	/
	法代(dai)理人	易文	通常(chang)承擔(dan)責任(ren)人	/
電腦租(zu)賃活(huo)動內控決策者和批(pi)準書具體情況(kuang)	廠(chang)家(jia)內控決策者文檔	廣東藥科(ke)大學市(shi)望近(jin)郊區市(shi)政創業不斷發展集團電話是有限的(de)新公司有關于對(dui)高塘嶺(ling)街(jie)郭亮(liang)路紅建世(shi)紀(ji)大廈及紅建花園(yuan)小區政府信(xin)息招(zhao)租的(de)決定的(de)
	申批的安全監管(guan)組織機(ji)構	深圳市望片區文(wen)化產(chan)業投資加(jia)盟(meng)快速(su)發展團體限制新公司(si)
	簽發文(wen)號(hao)	望產投紀要【2024】12號
某個需批露的問題	/

表三租房財力詳情清單表格——自建房房屋物（搭建物）
國民幣(bi)機關單位：萬多(duo)
樓(lou)盤代碼	建筑物 (構筑物)名稱	地理地方地方	權證號	裝修等級	評價指(zhi)標(biao)環(huan)境			摘牌的(de)情況(kuang)
					建筑面積 (㎡)	月租金 (元/㎡)	考評的價值(一是年年租金/萬塊人民(min)幣)	招租綠地(di)面積(㎡)	招租年限 (年)	入市市場(chang)價格(億元/1、年)	消費(fei)保持金(萬)

G2024ZCZL0099	紅建大廈 201室	深圳市望(wang)市區高塘(tang)嶺居委郭(guo)亮路(lu)	湘(xiang)(2021)望(wang)老城區不(bu)了(le)產權(quan)年限第0004520號	毛壞	2190.12	22	57.8196	2190.12	10	53	5
G2024ZCZL0100	紅建大廈 301室		湘(2021)望(wang)地(di)區不動(dong)的同(tong)時房屋(wu)產權(quan)第0004519號		2190.12	18	47.3064	2190.12		43	5
G2024ZCZL0101	紅建大廈 401室		湘(2021)望主城區動土地產權第0004522號		2190.12	18	47.3064	2190.12		43	5
G2024ZCZL0102	紅建大廈 506室		湘(2021)望區內不(bu)要動產權年限(xian)第(di)0004517號		1066.37	18	23.034	1066.37		21	5
G2024ZCZL0103	紅建小區 101室		湘(xiang)(2021)望規劃區卡(ka)住房子產權第0004514		2796.57	22	73.83	2394.5㎡		57	5
標識(shi)物情況(kuang)	首次經濟(ji)標底均(jun)為閑余(yu)睡眠狀態(tai)，四(si)至癥狀為東(dong)(dong)鄰房產，南(nan)臨(lin)白芙(fu)塘南(nan)街，西(xi)臨(lin)郭亮東(dong)(dong)路，北臨(lin)白芙(fu)塘東(dong)(dong)路，區(qu)域(yu)地理環境上好點。附近商場(chang)有903、W117、W131、W177、W205等多路公交線方(fang)式經由，交通費(fei)合理度充分。

表四承租條件及對承租方資格要求、交易方式
交易條件	工程款消費措施	兩(liang)次性(xing)

	1.意向承租方資格確認后在掛牌截止日2024年8月16日16：00之前（以到賬時間為準）應支付交易保證金（詳見表三）到聯交所的指定賬戶。[保證金指定賬戶：長沙公共資源交易中心投標保證金專戶；開戶行：交通銀行長沙瀟湘支行；賬號：競買人在“長沙公共資源交易電子服務平臺”（//fwpt.csggzy.cn）中登錄“長沙國有資產電子交易系統（//gyzc.csggzy.cn/TPBidder）”，點擊項目報名生成保證金子賬號。子賬號為競買人繳納競買保證金的唯一賬號。若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還；未按時足額繳納競買保證金的，其報名無效]。若租賃承租成交，在《房屋租賃合同》簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務費后可轉為交易價款的一部分。 2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在 3 個工作日內與租賃方簽訂《房屋租賃合同》，并在合同生效后 5 個工作日內將交易價款付至聯交所的資金結算賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起 3個工作日內與租賃方簽署《房屋租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。 3.意向承租方（競買人）在競買標的時，應保證以不低于標的掛牌價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。 4.意向承租方（競買人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的受讓資格。競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。 5.本項目公告期即為盡職調查期，本次處置的出租標的全部以現狀進行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權利和義務自行對出租標的資產進行全面了解，意向承租方應自行對出租標的資產進行實地勘驗，對出租標的資產的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，一經遞交受讓申請，并遞交了交易保證金，即表明已完全了解與認可出租標的狀況及相關約定，自愿接受出租標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險。 6.本次租賃標的租期均為10年，租金支付方式均按半年度支付，押金均為一個月租金，裝修免租期均最長不超過6個月。免租期間所有水、電、物業管理費等日常費用及承租后房屋的全面改造升級、維修維護、二次消防驗收手續辦理等費用均由最終承租方自行承擔。 7.本次處置的租賃標的交付后合同履行期內租賃標的主體結構和內部維修等相關責任均由最終承租方自行承擔。最終承租方承擔入場裝修改造費用、日常維護維修費用、日常安全生產費用。 8.最終承租方不得對租賃標的進行任何形式的融資、擔保、抵押或實施其他任何導致租賃標的權利受限的行為，不得將承租房屋用作黃、賭、毒等非法經營場所，不得用于經營易燃易爆物品銷售等特殊行業。 9.交易雙方簽訂租賃合同時須堅持“來修去丟”原則，合同簽訂后，未經租賃方書面同意，承租方不得擅自轉租、分租、交換租賃物業，否則視為違約，租賃方有權單方面解除合同且不承擔賠償責任。 10.合同簽訂后，承租方如需對標的進行裝修或改造，須保證施工期間安全，不得破壞房屋的主體結構，開始施工前應將方案、施工圖紙等申請報備給租賃方，經租賃方書面同意后方可開始施工，整體改造裝修工程完成后需確保能通過消防驗收。租賃期限內，未經租賃方允許，最終承租方不得擅自改變房屋使用用途。 11.如遇房屋拆遷改造或政府政策變更、其他不可抗力的原因造成合同無法正常履行，租賃方有權解除合同，承租方不享有拆遷改造的任何補助和權利，給承租方帶來的損失租賃方概不負責，并不對其裝飾裝修等投入進行補償。 12.本次租賃標的整體經營業態均可由最終承租方按照市場情況調整（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動），如最終承租方承租后，需調整經營業態（如餐飲、娛樂等涉及油煙污染、噪音擾民等相關業態）須經相關部門批準并取得相關資質后，向租賃方提供相應備案手續方可開展經營活動，并嚴格遵守國家、省、市、區有關房屋使用的法律政策規定及房屋物業管理機構的相關規定。 13.標的移交時間均為：自租賃方與最終承租方簽訂《房屋租賃合同》并繳納租賃押金后7個工作日內。 14.本項目不接受聯合體報名。 15.本次項目長沙聯交所和長沙公共資源交易中心的所有交易服務費由交易雙方按有關規定各自承擔。














對承租方的要求和資格條件	1.有良好的財務狀況和支付能力的法人或具有完全民事行為能力的自然人。 2.意向承租方為企業法人的，須在中華人民共和國境內有效存續且能獨立承擔民事責任。











交易方式	網絡信息(xi)竟價(jia)（√）競(jing)拍（）招公(gong)開招標（）



好項目(mu)連續（引導）人(ren)		聯交所認(ren)識人	顏湘偉	電銷(xiao)	0731—82710593

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