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長沙市岳麓區坪塘街道蓮花山村(原坪塘街道太平中學)土地及資產租賃(租期5年)(第二次)

公司名稱:長沙市岳麓區含浦街道中心學校  發布時間:2024-08-01 11:06:16   點擊率:
標的名稱 長沙市岳麓區坪塘街道蓮花山村(原坪塘街道太平中學)土地及資產租賃(租期5年)(第二次)
項目編號 G2024ZCZL0110 掛牌價格 906240元/第一年
掛牌起始日期 2024-08-01 掛牌截止日期 2024-08-07
標的所在地 長沙 掛牌公告期 自公告之日起5個工作日。
項目聯系人 0731—82897664 宋婷
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工(gong)作(zuo)通告(gao) 標地(di)照片集 標簽地(di)方


掛牌租賃公告內容
 

表一 租賃費標識簡況
租賃標的
基本情況
標(biao)識公司名稱 上海市(shi)岳麓區(qu)坪(ping)塘(tang)社(she)區(qu)服(fu)務(wu)中(zhong)心荷(he)花河東村(原坪(ping)塘(tang)社(she)區(qu)服(fu)務(wu)中(zhong)心永(yong)安中(zhong)學校)土地資(zi)源(yuan)及財產(chan)電(dian)腦租賃(lin)(租期(qi)5年(nian))(第二步次(ci))
活動順(shun)序(xu)號 G2024ZCZL0110
掛(gua)牌上市租費 906240/第(di)一(yi)點(dian)年
上市初(chu)始(shi)年月日(ri) 202幾(ji)年(nian)11月1日
掛牌(pai)交易期限內(nei)年月(yue)日 2023年(nian)4月7日
掛牌上(shang)市公告模(mo)板期(qi) 自公(gong)告格式之時起(qi)五類事業(ye)日。
掛牌交易到期未(wei)征稿到的想法承(cheng)租(zu)方(fang) 雙方同意推遲/個(ge)操作日。(最(zui)高至考核情況匯報管用(yong)期止)
表二 電腦租賃方簡況






租(zu)售方(fang)稱呼(hu) 南京市(shi)岳麓區(qu)含浦大街公司(si)學校里
住所地(ip地址) 武漢市岳(yue)麓區(qu)含浦街含浦社區(qu)網站
的企業公司提交 企業發展廠(chang)家(jia)輸(shu)入
注冊成功號 / 的單位基本特(te)征(zheng) 事業心政府部門
所屬單位(wei)企業 / 工程預(yu)算行(xing)式(shi) 財務(wu)補帖(財務(wu)補帖(全款(kuan)))
商(shang)家聚集(ji)結構 / 事業單位
法人證號
124301044449925308
注(zhu)冊賬號資本(ben)公司(萬(wan)美元) / 領(ling)導(dao)行政部門 湖北湘江片區安全(quan)管(guan)理理事會(hui)會(hui)教學局(ju)
法律規(gui)定意味人 / 注意管理人(ren) 潘靜
出租現象(xiang)內外戰略和獲準時候 機構內部人員(yuan)決(jue)策者程(cheng)序(xu) 關羽南(nan)昌市岳(yue)麓(lu)區坪塘社區蓮花鄉(xiang)村(原坪塘社區安全學校)地表及債務出租的決策程序
批準書的管控公司 湖(hu)南省(sheng)湘江(jiang)片區菅理(li)研究會會財政支出財富管理(li)局(ju)
報批(pi)文號 就原坪(ping)塘居委會太平鎮(zhen)高中(zhong)地表及(ji)固定資產供應(ying)的復函
別的(de)需關(guan)聯交易的(de)細節(jie)        坐落于武漢(han)市(shi)岳麓區坪塘(tang)(tang)居委會荷花河東村(cun)樅朩塘(tang)(tang)組,原為(wei)消停初中。學校里華北(bei)側有學校運動場車道,該學校運動場車道現在(zai)田地(di)為(wei)租房村(cun)群(qun)眾性田地(di),故未歸(gui)入與會人員上市(shi)區間內。
表三 租財產明細單明細表——住房建筑裝修物
中國(guo)rmb部門(men):元(yuan) 
編(bian)碼查詢 建造物名稱(cheng) 地域(yu)位置上 建筑工程(cheng)施工結構設(she)計 層次模型/建筑高度(du) 建(jian)造年 開展環(huan)境 租期(年) 掛牌面積
(平方米)
掛牌金額
(第一年)
標底發(fa)展趨勢(shi)
面積
(平方米)
估評(ping)月(yue)租(zu)費(元/㎡/月(yue))
1 伙房 坪塘街道
蓮花山村樅朩塘組
鋼混(hun) 6月1日 2010 560 16 5 4720 906240 現(xian)在該校為空(kong)置方式。
2 閱覽室館 磚混 6月(yue)1日 2000 100
3 小學生公(gong)寓(yu)房 磚(zhuan)混 2001/2/2 2005 1500
4 學習樓 鋼混 2001/4/4 1994 2400
5 衛(wei)生間 磚混(hun) 一月份(fen)1日 2018 100
6 水果超市 磚混 7月1日 2000 60
  累(lei)計數       4720
標志概述(shu)        這(zhe)次租(zu)的范(fan)圍為原坪塘社區安(an)寧(ning)學的地(di)表及地(di)表鋼(gang)結(jie)(jie)(jie)構工(gong)業房(fang)屋(wu)房(fang)建(jian)地(di)表的面積(ji)計(ji)算為12000每㎡米(mi),地(di)表共6棟鋼(gang)結(jie)(jie)(jie)構工(gong)業房(fang)屋(wu)房(fang)建(jian),鋼(gang)結(jie)(jie)(jie)構房(fang)屋(wu)房(fang)建(jian)的面積(ji)計(ji)算合計(ji)數為4720每㎡米(mi)。地(di)表另有籃球賽場、地(di)坪、存水池、低壓變壓器(qi)等措施。
表四 承租條件及對承租方任職資格需求、交易所玩法



工程(cheng)款(kuan)微信支(zhi)付(fu)具(ju)體方法 連續(xu)性(√)或(huo)貸款(kuan)分期(qi)(╳)(√或(huo)╳)
       1.意向承租方資格確認后在掛牌截止日2024年8月7日16:00之前(以到賬時間為準)應支付交易保證金10萬元到該項目指定賬戶。[保證金指定賬戶:競買人在“湖南省(長沙市)國有資產資源交易平臺//zczy.csggzy.cn/portal/index”,點擊項目報名生成保證金子賬號。子賬號為競買人繳納競買保證金的唯一賬號。若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還。未按時足額繳納競買保證金的,其報名無效]。若租賃承租成交,在《資產租賃合同》簽訂后,則交易保證金在扣除全部交易服務費后可轉為交易價款的一部分;
       2.意向承租方自被確定為最終承租方后,須在3個工作日內與租賃方簽訂資產租賃合同,并在合同生效后的5個工作日內將交易價款付至聯交所的資金結算賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起3個工作日內與租賃方簽署《資產租賃合同》的,則交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后,作為向租賃方支付的違約金。
       3.意向承租方(競買人)在競買標的時,應保證以不低于標的掛牌價報價(其他競買人已報價或有更高報價的,本項保證失效)。否則,競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。
       4.意向承租方(競買人)提供虛假資料取得最終受讓資格的,租賃方有權不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的受讓資格。競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。
       5.本項目不接受聯合體報名。
       6.本次項目長沙聯交所和長沙公共資源交易中心的所有交易服務費由交易雙方各自承擔。
       9.租金為季度支付,先付后租,租金在租期內每年遞增2%,履約保證金為一個季度的租金,在合同到期或雙方協議解除合同后一個月內返還,標的于合同簽訂之日起三日內移交。
       10.承租方須遵守租賃合同的全部約定,全面履行承租方義務,按時足額繳納租金。合同租賃期內,物業管理費(含物業維修費),房屋的裝修費、保險費、空調費、水電費等其他費用,由承租方承擔。租期到期后,承租方應交清物業管理費、水電費、煤氣費等相關費用后,租賃方10個工作日內無息退還履約保證金。
       11.承租方裝修不得隨意改動標的設施。如需改變標的的內部結構或設備設施,承租方須事先書面報告租賃方審批,投資及因裝修發生的一切稅費均由承租方自理。退租時裝修適用“來修去丟”的原則,對改變標的內部房屋結構或設施的,承租方有權要求租賃方按原狀恢復或要求租賃方交納恢復工程所需費用。
       12.本項目公告期即為盡職調查期,本次處置的出租標的以現狀進行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權利和義務自行對出租標的資產進行全面了解,意向承租方應自行對出租標的資產進行實地勘驗,對出租標的資產的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可,一經遞交受讓申請,并遞交了交易保證金,即表明已完全了解與認可出租標的狀況及相關約定,視為已完成對本項目的全部盡職調查,自愿接受出租標的的全部現狀及瑕疵,并愿承擔一切責任與風險,交易價款和服務費不因面積變化而變化。如意向承租方在長沙聯合產權交易所報名后,則視為充分知曉并認可出租標的可能存在的所有風險及瑕疵。成交后,承租方不能以此為由拒不按時足額支付成交價款和服務費。
       13.意向承租方應在競價報名前查勘現場,并詳細了解房屋硬件、物業管理及相關經營行業的政策及規定。所從事的項目需符合物業管理部門以及屬地政府的規劃要求,周邊關系需自行協調處理,凡最終參加報價者都視同已經實地踏勘,確認了解本物業現狀及相關規劃要求。
       14.租賃期間不得將承租的房屋私自轉租、轉借或以其他方式變相轉租。
       15.承租方需須嚴格遵守國家法律、法規的相關規定,守法經營,按章納稅,不得將承租的物業用作黃、賭、毒等非法經營場所,不接受從事汽車維修(含洗車)、網吧、電玩、臺球、廢品回收、煙花爆竹、餐飲、休閑娛樂、經審核不符合相關規定的行業、有礙居民生活及危險品行業。
       16.本次交易中涉及資產面積,全部以租賃方提供的資料為準,本次成交價格和交易服務費不以面積變化而調整。











       1.有良好的財務狀況和支付能力的企業法人。
       2.意向承租方為企業法人的,須在中華人民共和國境內有效存續且能獨立承擔民事責任。



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