長沙市岳麓區銀盆北路51號局辦公樓整體出租（租期5年）

公司名稱：長沙市岳麓區市容環境衛生維護中心發布時間：2022-08-10 10:21:40 點擊率：

標的名稱	長沙市岳麓區銀盆北路51號局辦公樓整體出租（租期5年）
項目編號	G2022ZCZL0177	掛牌價格	34.6萬元（第一年租金）
掛牌起始日期	2022-08-10	掛牌截止日期	2022-08-23
標的所在地	長沙	掛牌公告期	自公告之日起10個工作日。
項目聯系人	0731—82710295 劉雅哲

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活動通(tong)知(zhi) 標(biao)底相冊圖(tu)片標(biao)底地段

掛牌租賃公告內容

表一租貸標簡(jian)況(kuang)
租賃標的基本情況	標有稱謂	長沙市市岳麓區銀(yin)盆北路55號局(ju)辦公房樓(lou)整體(ti)化(hua)租出（租期5年(nian)）
	創業項目識別碼	G2022ZCZL0177
	入市(shi)物(wu)業費	34.六萬(wan)多元(yuan)（第一次年物業費）
	上市起止日期英(ying)文(wen)	2023年3月10日(ri)
	掛牌(pai)交易到期日期時間	2020年(nian)八(ba)月份23日(ri)
	掛(gua)牌(pai)上(shang)市公告格式期	自(zi)通知生效日起10個事業日。
	招(zhao)拍掛屆(jie)滿未征稿到想法(fa)承租方	準許(xu)延(yan)后/個操(cao)作日。（最大至估評行業報告有效地期止）

表二供應方簡況
租賃方基本情況	出(chu)租方名稱	岳陽(yang)市岳麓(lu)區(qu)市容大環境清潔衛生(sheng)系統維護咨詢(xun)中心

	注冊ip地址（ip地址）	廣東藥科大學(xue)附屬第三市岳麓區杜娟(juan)路與望岳路交叉(cha)口處誠興(xing)園5棟(dong)

	行業組織(zhi)寫上(shang)		企事業公司(si)的添(tian)寫
	登(deng)記號	/	計量單位物理性質(zhi)	人(ren)事行業
	所在區域(yu)的行業	/	費用預(yu)算的形(xing)式	差額審批
	單位阻止表現形式	/	事業單位法人證號	12430104444927974D

	公司注冊股(gu)權(quan)投資（多萬元）	/	行政管(guan)理機構乃至每一位員工	商丘(qiu)市岳麓(lu)區縣(xian)城操作和行政(zheng)事(shi)務交通城管局
	法代表英語人	/	重(zhong)要(yao)責(ze)任人(ren)人(ren)	劉(liu)味(wei)珍
租用(yong)手段內層戰略決策(ce)和(he)審批權(quan)具體情況(kuang)	企事(shi)業單位內(nei)層管理決(jue)策壓縮文件(jian)	岳麓區市容(rong)大市容(rong)市貌(mao)監(jian)督(du)保障學校擴大會議紀要(yao)
	獲得許可的核查(cha)醫院	鶴壁市岳麓(lu)區國庫局
	準許文號	行(xing)政機(ji)關(guan)事業上的機(ji)關(guan)單位公有基金租出審(shen)核(he)申批表(biao)
各種需信息披(pi)露(lu)的相關事宜	1、本次出租房屋無《房屋所有權》、《國有土地使用證》。（詳見評估報告） 2、本項目根據《湖南省長沙市岳麓區人民法院民事判決書》(（2021）湘0104民初22882號),此處房屋原承租方應于2022年7月31日之前清場并交至出租方，截止掛牌日，原承租方未完成移交。

表三(san) 租借固定資產費用(yong)明(ming)細明(ming)細清單(dan)表——房源房屋物（營(ying)造(zao)物）
人艮(gen)幣(bi)企事業單位：萬(wan)塊(kuai)人民(min)幣(bi)
房(fang)屋物(wu)（搭建(jian)物(wu)）名稱大全	地區(qu)部位	數層(ceng)	使用用途	評估方(fang)法情(qing)況下			出租年限	第一年租金掛牌金額（萬元）	備(bei)注欄
				建筑面積（平方米）	月出租費市(shi)場(chang)價（元/㎡）	月費用(yong)總數(shu)（元）

局辦公樓	銀盆北(bei)路52號(hao)	1-4	企業辦公(gong)	1153.6	24.99	28828.46	5	34.6	原租賃合同到期日為：2020年12月17日該房屋尚在使用中

標(biao)簽(qian)物簡況(kuang)	地(di)址以(yi)(yi)西(xi)(xi)安市(shi)(shi)岳(yue)麓區市(shi)(shi)容(rong)自然氛圍環保服務器維修機(ji)構領勘(kan)的地(di)址是以(yi)(yi)，戶型以(yi)(yi)西(xi)(xi)安市(shi)(shi)岳(yue)麓區市(shi)(shi)容(rong)自然氛圍環保服務器維修機(ji)構提供數據的上(shang)市(shi)(shi)基本資料確實的戶型是以(yi)(yi)。

表四承租情況及對承租方申請資格必須、消費習慣
交易條件	工程款給的方法		一場性


	1、意向承租方資格確認后在掛牌截止日2022年8月23日16：00之前（以到賬時間為準）應支付交易保證金11萬元到該項目指定賬戶。[保證金指定賬戶：長沙公共資源交易中心投標保證金專戶；開戶行：交通銀行長沙瀟湘支行；賬號：競買人在“長沙公共資源交易電子服務平臺”（//fwpt.csggzy.cn）中登錄“長沙國有資產電子交易系統（//gyzc.csggzy.cn/TPBidder）”，點擊項目報名生成保證金子賬號。子賬號為競買人繳納競買保證金的唯一賬號，允許他人代繳。若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還；未按時足額繳納競買保證金的，其報名無效]。若租賃承租成交，在《資產租賃合同》簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務費后可轉為交易價款的一部分。 2、意向承租方自被確定為最終承租方后，須在3個工作日內與租賃方簽訂資產租賃合同，并按生效的合同約定期限，將交易價款付至聯交所的資金結算賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起3個工作日內與租賃方簽署《資產租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。 3、意向承租方（競買人）在競買標的時，應保證以不低于標的掛牌價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。 4、本項目不接受聯合體報名。 5、本次項目長沙聯交所和長沙公共資源交易中心的所有交易服務費由交易雙方各自承擔。 6、本項目公告期即為盡職調查期，本次處置的出租標的以現狀進行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權利和義務自行對出租標的資產進行全面了解，意向承租方應自行對出租標的資產進行實地勘驗，對出租標的資產的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，一經遞交承租申請，并遞交了交易保證金，即表明已完全了解與認可出租標的狀況及相關約定，自愿接受出租標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險。 7、本次交易中涉及土地使用權面積及房屋產權面積，全部以長沙市岳麓區市容環境衛生維護中心提供的掛牌資料確定的面積為準，本次成交價格和交易服務費不以面積變化而調整。 8、租賃合同簽訂后，清場時間為合同簽訂后2個月，移交時間為清場后20個工作日。 9、房屋租金按季度繳納至非稅賬戶，季初5號前繳納到位。租金前兩年保持不變，從第三年開始遞增，遞增比例為第三年遞增2%、第四年遞增3%、第五年遞增4%。 10、房屋租賃押金為1個月租金，簽訂租賃合同后15日內繳至非稅賬戶；租賃期滿、雙方無異議后，押金在15個工作日內退至承租方銀行賬戶。 11、承租方應確保合法合規經營，如有違法亂紀及超范圍經營活動，一經發現，資產出租方有權單方面提前終止合約，且不承擔相應違約責任、不承擔損失賠償；  12、承租方不得對租賃標的進行任何形式的融資、擔保、抵押或實施其它任何導致租賃標的權利受限的行為。












對承租方的要求和資格條件	1、意向承租方應為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2、意向承租方應具有良好的財務狀況和支付能力，且有良好的商業信用、無不良經營記錄； 3、符合國家法律、行政法規規定的其他條件； 4、原承租方需結清上一個周期（截止日期到2022.7.31止）租金后方可參與本次競租。











交易方式	無(wu)線網絡(luo)競標



品(pin)牌聯系(xi)起來人		劉雅哲		通(tong)話	0731—82710295

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