長沙市桔子洲景區新S路經營門店出租（租期3年）

公司名稱：長沙岳麓山風景名勝區桔子洲景區管理處（長沙市桔洲公園管理處）發布時間：2022-08-08 12:16:32 點擊率：

標的名稱	長沙市桔子洲景區新S路經營門店出租（租期3年）
項目編號	G2022ZCZL0182	掛牌價格	52萬元（第一年租金）
掛牌起始日期	2022-08-08	掛牌截止日期	2022-08-19
標的所在地	長沙	掛牌公告期	自公告之日起10個工作日。
項目聯系人	0731—82710295 劉雅哲

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內容通告標(biao)地相冊圖片標(biao)底所在位置

掛牌租賃公告內容

表一租賃費標識簡況
租賃標的基本情況	標(biao)(biao)簽標(biao)(biao)題	商丘市桔子洲景點景區新S路運作各店出租出去（租期(qi)3-5年）
	的(de)項目產品編號	G2022ZCZL0182
	入市物(wu)業費	5270萬(wan)（第(di)二年月租金）
	入市起訖日(ri)期時間	2023年(nian)9月(yue)8日
	掛牌上(shang)市到期期限	22年八月19日
	掛牌交(jiao)易公(gong)司(si)公(gong)告期	自(zi)發布公告之時起10個(ge)做交易日。
	備案(an)屆滿(man)未(wei)征收到(dao)購房意向承(cheng)租方(fang)	簽字延后/個崗位(wei)日。（最短(duan)至開展報告范(fan)文有效果(guo)期止）

表二租憑方簡況
租賃方基本情況	租貸方命名	南(nan)京岳麓山風光自然保(bao)護區(qu)桔(jie)(jie)子洲旅(lv)游景點經(jing)營制度(du)處（南(nan)京市桔(jie)(jie)洲的(de)公園經(jing)營制度(du)處）

	注(zhu)冊地(di)（地(di)止）	成都(dou)市岳麓區桔子洲頭2號
	客戶公(gong)司確(que)認		事業有成計(ji)量(liang)單位填寫(xie)內容
	注(zhu)冊帳號(hao)號(hao)	/	方物理(li)性質	事(shi)業(ye)(ye)企(qi)業(ye)(ye)單(dan)位(wei)企(qi)業(ye)(ye)單(dan)位(wei)
	所屬單位這個行(xing)業(ye)	/	預決算(suan)方(fang)式	差(cha)額付款
	制造業(ye)企業(ye)集(ji)體結(jie)構	/	事業單位法人證號	12430100444905863U

	注冊投資(zi)基金(jin)（萬美金(jin)）	/	掌管(guan)政府部門	重慶(qing)岳麓山美(mei)麗風景(jing)著名景(jing)點(dian)區管理方法局
	發定主要人(ren)	/	主(zhu)耍進行人	彭(peng)浩
叉車租(zu)賃舉動內部的決策分析和準許(xu)情況	行業(ye)組(zu)織結構決策制定文件資料	中(zhong)國(guo)共產黨桔(jie)子洲自然保護區總支國(guo)家部委(wei)員會有(you)點議紀要（2020年一(yi)5次）
	核準(zhun)的(de)管理機購(gou)	長沙(sha)市市岳麓區財政(zheng)資金局
	特(te)批(pi)文號	政府部(bu)門事業有成企業單位國有制財力轉(zhuan)租網上申報貸款審(shen)核表(biao)
同一需信息披露的情況說明	這一次轉讓商(shang)品房面(mian)積無《商(shang)品房面(mian)積大多數權》、《國有(you)企業宅基地選用(yong)證》。（詳情(qing)鑒定(ding)檢測結果）

表三供應股權明細單明細單——房屋建筑施工建筑施工物（打造物）
我們幣廠家：百萬元(yuan)
數(shu)字序號	建(jian)筑裝(zhuang)修物（打(da)造物）品牌		地(di)位(wei)地(di)位(wei)	柱(zhu)高	實踐使用(yong)用(yong)途	開(kai)展癥狀			出租年限（年）	第一年租金掛牌金額（萬元）	備注欄(lan)

						出租面積（平方米）	市場上月企業(ye)房租(zu)（元/㎡）	市(shi)場的年年租金（萬美金）

1	新S路操(cao)作實體店鋪		橘子(zi)洲頭農(nong)業觀光客運站西面	1/1	金融業	17.86	280	6	3	52	原租賃合同到期日為：2022年8月31日該房屋、車輛尚在使用中

2	轉(zhuan)移售廂式貨車（新S路(lu)）		橘(ju)子洲頭農(nong)業觀(guan)光總站東側	1	工(gong)業(ye)	/	/	2.4	3

累計								8.4	/	52	/
標識物簡況		該項經濟標為于鄭(zheng)州市桔子洲旅(lv)游度(du)(du)假景點，是(shi)湘江中很大(da)(da)的名洲，是(shi)鄭(zheng)州的決(jue)定性古(gu)(gu)跡(ji)之首(shou)、的一(yi)(yi)個國家AAAAA級(ji)旅(lv)游度(du)(du)假旅(lv)游度(du)(du)假景點、的一(yi)(yi)個國家重大(da)(da)景物古(gu)(gu)跡(ji)區、商業運作繁花(hua)度(du)(du)非常好，清宮術(shu)量多。

表四承(cheng)租必要條件及對承(cheng)租方資格(ge)規范要求、刷卡交易(yi)手段
交易條件	價格(ge)支付款模式(shi)		每次性

	1、意向承租方資格確認后在掛牌截止日2022年8月19日16：00之前（以到賬時間為準）應支付交易保證金11萬元到該項目指定賬戶。[保證金指定賬戶：長沙公共資源交易中心投標保證金專戶；開戶行：交通銀行長沙瀟湘支行；賬號：競買人在“長沙公共資源交易電子服務平臺”（//fwpt.csggzy.cn）中登錄“長沙國有資產電子交易系統（//gyzc.csggzy.cn/TPBidder）”，點擊項目報名生成保證金子賬號。子賬號為競買人繳納競買保證金的唯一賬號，允許他人代繳。若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還；未按時足額繳納競買保證金的，其報名無效]。若租賃承租成交，在《資產租賃合同》簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務費后可轉為交易價款的一部分。 2、意向承租方自被確定為最終承租方后，須在3個工作日內與租賃方簽訂資產租賃合同，并按生效的合同約定期限，將交易價款付至聯交所的資金結算賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起3個工作日內與租賃方簽署《資產租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。 3、意向承租方（競買人）在競買標的時，應保證以不低于標的掛牌價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。 4、本項目不接受聯合體報名。 5、本次項目長沙聯交所和長沙公共資源交易中心的所有交易服務費由交易雙方各自承擔。 6、本項目公告期即為盡職調查期，本次處置的出租標的以現狀進行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權利和義務自行對出租標的資產進行全面了解，意向承租方應自行對出租標的資產進行實地勘驗，對出租標的資產的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，一經遞交承租申請，并遞交了交易保證金，即表明已完全了解與認可出租標的狀況及相關約定，自愿接受出租標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險。 7、本次交易中涉及土地使用權面積及房屋產權面積，全部以出租方提供的掛牌資料確定的面積為準，本次成交價格和交易服務費不以面積變化而調整。 8、合同簽訂：與管理處簽訂書面租賃合同，合同一年一簽；第一年度合同按聯交所一般規定時間內簽訂，第二、三年度合同在上一年度合同到期一個月之前簽訂（如9月30日到期，則在8月31日之前簽訂）。 3、項目移交時間：為第一年度合同簽訂后15個工作日之內，自移交之日起開始計算合同周期（第一年度第一個月為裝修期，免收租金，裝修方案須報景區管理處審批）。 4、租金遞增：第一年度租金以聯交所網絡競價結果為準，之后按5%遞增，即第二年度在第一年度的基礎上遞增5%，第三年度在第二年度的基礎上遞增5%。 5、服務質量保證金：數額標準為第一年度1個月租金；合同期滿，雙方無異議后，保證金在15個工作日內無息原路退還。 6、租金、服務質量保證金的支付方式：按年度預付，支付至管理處指定賬戶；每年度的租金、保證金在該年度合同簽訂后15個工作日之內支付，未按期支付租金、保證金則合同不生效，景區管理處不承擔違約責任、不承擔損失賠償。 7、承租方不得對租賃標的進行任何形式的融資、擔保、抵押、轉包、分包等其他任何導致租賃標的權利受限的行為，一經發現，出租方有權單方面終止合同，且不承擔違約責任、不承擔損失賠償。 8、承租方應確保合法合規經營，如有違法亂紀及超范圍經營，經出租方兩次書面通知拒不整改的，出租方有權單方面終止合同，且不承擔違約責任、不承擔損失賠償。 9、承租方須服從景區日常管理制度，納入景區日常管理考核；出租方考核時發現承租方違規行為的，可根據景區相關管理制度對承租方進行處罰。 10、本項目包括新S路經營門店（位于橘子洲景區洲頭觀光車站西側）；移動售貨車1輛（位于橘子洲景區洲頭觀光車站東側）；另外準許在門店旁設置3臺自動售賣機。
















對承租方的要求和資格條件	1、意向承租方應為依法設立并有效存續的企業法人，注冊資本50萬元以上，經營范圍為：品牌飲品、甜品、特色零售（預包裝）； 2、意向承租方應具有采取連鎖經營模式的品牌，且分店數量有3家以上； 3、意向承租方應具有良好的財務狀況和支付能力，且有良好的商業信用，無不良經營記錄； 4、符合國家法律、行政法規規定的其他條件。











交易方式	數據網(wang)絡(luo)競標(biao)



樓(lou)盤(pan)聯系起來(lai)人		劉雅(ya)哲		聯系方(fang)式(shi)	0731—82710295

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